معماری:
یکی ازفعالیت های کارشناسان بناسنج ارزیابی معماری داخلی و خارجی ساختمان های درحال بهره داری است. وجود یک نقشه ی مناسب و طراحی دکوراسیون داخلی درنوع ساخت و ساز از اهمیت بالایی برخورداراست.
نوع مصالح به کار رفته درساخت بنا و نوع چیدمان تجهیزات داخلی ساختمان ، با توجه به کارایی درآن بخش ، باید مورد ارزیابی کارشناسان ما قرار میگیرد، تا در صورت وقوع اتفاقات غیرمترقبه ، ساکنان ، بتوانند به راحتی ورود و خروج های لازم را انجام دهند تا آسیب ها به حداقل رسیده و امنیت خانواده حاصل گردد.
در بخش معماری ساختمان فضاهای داخلی و خارجی از جمله مواردی هستند که مورد ارزیابی کارشناسان بناسنج قرارمیگرد
.این موارد عبارتند از :
بخش خاک و پی موارد زیر مورد ارزیابی قرار می گیرند :
- ضریب نفوذ پذیری خاک (بار آبی افتان)
- رطوبت خاک و تراز آب زیر زمینی
- تناسب تعداد طبقات با نوع طبقه بندی زمین
- نشست های رخ داده در پی
- نیاز یا عدم نیاز به سبک سازی
- موقعیت و هندسه شالوده و مشخصات فنی بتن
- LL، PL،SL ،PH ،EC خاک
در بخش ستون ها موارد زیر مورد ارزیابی قرار می گیرند :
- مطابقت ارتفاع، تعداد طبقات و ستون گذاری با نقشه های معماری
- سیستم باربر جانبی (دیوار برشی)
- تقارن سازه و بارگذاری ثقلی
- محل قرار گیری سیستم صلب کننده(سیستم فضاسازی داخلی)
- ابعاد ستون ها و چیدمان آرماتور ها(در صورت بتنی بودن)
- نیاز و یا عدم نیاز به مقاوم سازی
- بررسی اتصالات و جوش ها و بادبندها ( در صورت فلزی بودن)
- مقاومت فشاری، کششی و برشی
در بخش سقف ها موارد زیر مورد ارزیابی قرار می گیرند :
- عایق صوتی و حرارتی و پوشش ضد حریق
- مقاومت مطلوب در برابر نیرو های جانبی
- تغییر شکل (خیز)
- نیاز یا عدم نیاز به بهسازی لرزه ای
- تاثیرات عیوب تاسیسات مکانیکی و برقی بر روی سقف ها
- آرایش و مشخصات هندسی مقاطع سقف،کنترل ابعاد،پوشش،تعداد و درصد میلگرد ها
- نحوه ی تقسیم بارهای زنده بر روی سقف ها
- تاثیر بار های استاتیکی و دینامیکی بر روی بام
- نحوه ی اتصال تیر ها و ستون ها به سقف
در بخش تیر ها موارد زیر مورد بازرسی قرار می گیرند :
- پوشش بتنی تیر(مقاومت سطح بتن)
- نیاز یا عدم نیاز به مقاوم سازی
- مقطع و ابعاد تیر
- اسکن آرماتورها و بررسی چیدمان آنها (تیر بتنی)
- بررسی ترک ها (تیرهای بتنی)
- بررسی کمانش (تیرهای فلزی)
- اتصالات تیر به ستون
- اتصال بادبندها به تیر و ستون
در بخش رمپ و راه پله ها موارد زیر مورد ارزیابی قرار می گیرند :
- جنس سازه رمپ و مطابقت آن با جنس سازه ساختمان
- اتصالات رمپ به سازه (گیردار بودن)
- بررسی تهدیدهای مخرب مانند فاضلاب در مجاورت رمپ
- نیاز و یا عدم نیاز رمپ و راه پله به مقاوم سازی
- ستون گذاری راه پله و مطابقت آن با آیین نامه مربوطه (2800)
- نحوه اجرای اتصالات مفصل در راه پله
- فرسایش و آسیب دیدگی سازه پله
- طراحی و جانمایی صحیح راه پلهوجود و یا عدم وجود باکس راه پله (قاب میانی راه پله)
در بخش نــــما موارد زیر مورد ارزیابی قرار می گیرند :
- نحوه ی اتصالات مصالح به سطح بدنه ساختمان
- جانمایی کانال ها، لوله های تاسیساتی، ناودان، کولر و... در جای مناسب (غیر قابل رویت بودن)
- مطابقت مصالح بکار رفته در نما با شرایط آب و هوایی و اقلیم منطقه
- هماهنگی بازشوها با یکدیگر
- آب بندی و درز بندی نما
در بخش جداکننده ها موارد زیر مورد ارزیابی قرار می گیرند :
- مناسب بودن جنس و ضخامت مصالح دیوارها
- بررسی wall post ها
- بررسی حداکثر طول دیوار سازه ای
- بررسی ارتفاع مجاز دیوارهای غیر سازه ای
- بررسی وجود یا عدم وجود ترک های عمودی و افقی
- بررسی نسبت سطح بازشوهای جداکننده ها به سطح جداکننده ها
- بررسی زاویه بین جداکننده ها (90 درجه)
- نحوه ی اتصال دیوارهای کناری به ستون یا کلاف قائم (اتصال منفصل)